成都的另一种「国际化」表达

千百年来，伟大的设计者们提出了无数关于理想城市的想象：从霍华德的 “ 田园城市 ” 、柯布西耶的 “ 光辉城市 ” ，再到简·雅各布斯的 “ 多样与混合 ” ……

那么，到底怎样的城市，更适宜人居住？

在中国疾速的城市化进程之下，面对诸多 “ 大城市病 ” ，北大教授俞孔坚提出： “ 城市建设应该「反规划」 ” 。

此 “ 反 ” 非 “ 反对 ” ，而是指 “ 反向 ” —— 不是不做规划，而是 “ 从生态角度、以人为本出发做规划，减少干预，让城市适应人和自然，而非让人适应城市 ” 。

虽然俞教授的观点引发了诸多争议，但从「全球宜居城市」榜单中排名靠前城市的规划与发展来看，他的观点不无道理。

2019年9月，英国经济学人智库（Economist Intelligence Unit）在根据稳定性、健康医疗、文化与环境、教育和基础设施建设对全球140个城市进行排名后，公布了2019年全球宜居城市排名。

在这份榜单中，维也纳、墨尔本连续多年稳居前两位，悉尼也在不断冲击它们的地位。

那么，它们为何能在 “ 宜居 ” 榜单中位列前茅？或许，从它们的城市面貌可以窥见一二。

多瑙河畔的维也纳，是奥地利的首都和最大城市，但在这里，却看不到过多 “ 城市化 ” 的痕迹 —— 城市绿地面积超过53%，990个公园与不计其数的草场、森林和田野，成为人们周末休闲、运动、聚会的最佳场所。与此同时，超过100米的高楼屈指可数。

△ 维也纳城市风貌

墨尔本虽然高楼数量较多，但主要集中在CBD区，真正让人向往的生活区反而在城市南边的郊区与滨海岛屿。目前，墨尔本正在通过规划手段，启动城市的进一步 “ 绿化 ” 。

△ 来源：墨尔本政府官网

悉尼则拥有400多个公园和开放空间，大量红顶低矮房屋与公园绿地搭配形成绝美的视觉效果。

△ 来源：悉尼旅游官网

不难发现，这三座城市有着两大极其突出的共性 ——

第一，城市蓝绿空间极多，让人们可以真正的 “ 在公园中生活 ” ；

第二，城市开发密度极低，真正做到对城市文化与生态的保护。

△ 低矮的房屋、优美的环境、慢悠悠的电车

构成典型的“悉尼慢生活”

那么，作为连续多年位列“全国最具幸福感城市”榜单的成都，又能够从这些城市获得何种启迪？

在“国际化”这条赛道上，成都已是经验丰富的选手，并且国际影响力与世界排名正在以“肉眼可见”的速度不断攀升：世界城市排名Beta+，世运会、世界大运会、世警会举办地，全球赛事影响力城市排行榜TOP28 ……

国际化进程还在加速 —— 今年6月，成都正式完成了《国际大都市规划建设研究年度报告（2019年）》，深入研究伦敦、纽约、东京、上海等国际大都市的先进经验和前沿探索，并深化形成《国际大都市规划建设主要经验及其对成都的借鉴与启示》。

但要注意的是，对于一座城市而言， “ 国际化 ” 并非只在于经济的繁荣，更在于城市生活。而从成都近年的规划来看，我们确实已经迈出了走向「国际宜居城市」的步伐。

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迈向「国际宜居城市」第一步：

公园城市

放眼世界，无论是上文提到的全球宜居城市，还是伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，国际化生活总与公园密不可分。

△ 伦敦金丝雀码头（来源：集团官网）

成都显然对此了然于心， “ 加快建设美丽宜居公园城市 ” 早在2018年便被写入成都最新版的总规之中，并成为未来15年的主要目标之一。

△ 来源：《成都市城市总体规划（2016—2035年）》草案

去年4月，在首届公园城市论坛上，成都强调了公园城市的设计逻辑：从工业逻辑回归人本逻辑、从生产导向转向生活导向。

曾经常提的「产城人」变为了「人城产」，即 “ 以人为本 ” ：一切建设都将围绕人的需求而存在。 “ 公园城市” 的含义也不断被更多人认知：并非在城市中建公园，而是在公园中建城市。

△ 来源：《公园城市 未来之城》PPT

无疑，生态的保护与营造，是对城市无序蔓延的「控制」，也是让成都人实现 “ 在公园中生活 ” 的梦想。

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迈向「国际宜居城市」第二步：

控制密度

若你留意成都的楼房，会发现许多5-10年前的社区，往往有着 “ 密不透风 ” 的视觉效果。

而近几年的成都，开始了一系列的“降容”动作，比如 “ 中优 ” 区域提出 “ 三降两提（降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度，提高产业层次，提升城市品质） ” ，核心区域出让土地限制容积率、增加配建公建设施 ……

那么，问题来了：在成都大力建设 “ 公园城市 ” 、控制开发强度的当下，最接近 “ 世界宜居城市 ” 目标的区域在哪里？

今年7月，成都市人民政府新闻办公室官微在《成都，为什么要 “ 西控 ” ？》一文中，用了四个 “ 最 ” 字，给出了答案 ——「西控」区域。

关于“西控”，三年来质疑不断： “ 控 ” ，意味着 “ 控制发展 ” 吗？

答案是否定的 —— “ 西控 ” 的核心，在于「提升」。 

△ 来源：《成都市城市总体规划（2016—2035年）》草案

第一，是提升产业。大力发展生态文旅城产业，制造业向智能化、绿色化、服务型转型发展；

第二，是提升生态。本就拥有极高绿地覆盖率、占成都全域面积1/2、人均绿地率全市最高的 “ 西控 ” 区域，近三年内人均公园绿地面积提升已到16.4㎡，增长15%。

随之而来的，便是生活品质的「提升」—— 近几年，不少人抱怨：生活在快节奏的大都市，推窗看见的是别人家的窗户，街道总是灰扑扑的，公园总是熙熙攘攘的。这样的生活，总给人一种“只是生存，而非生活”的感觉， “ 品质 ” 二字更是无从谈起。

不止国内北上广，甚至今年不少法国人都有了 “ 逃离巴黎 ” 的想法。

可以将公园变为生活的一部分、开发强度相对更低、空气质量更佳的 “ 西控 ” 区域，也开始成为那些真正热爱品质生活的城市人的理想地。

△ 把生活放进公园，就是一种享受

而也是在这片被官方定调为 “ 最宜居 ” 的区域之上，一个以 “ 一半公园一半城 ” 理念进行打造的5000亩 “ 超级项目 ” 的诞生，似乎也为 “ 西控 ” 区域的低密生活提供了样本。

它，就是「嘉裕·第六洲」。

由于 “ 西控 ” 区域面积达到了惊人的7185平方公里，提到它，人们联想到的第一个关键字，一定是 “ 远 ” 。

但嘉裕·第六洲却以「离主城近」的地理优势，打破了人们对于 “ 西控 ” 的刻板印象 —— 与温江仅一河之隔，地处羊马新城起步区以及核心腹地。

△ 项目区位图

由于项目地处与新华大道相连的崇阳大道旁，也形成了通过主干道直达主城及诸多成熟商圈的 “ 快速通道 ” ：从项目出发到新光天地，驾车仅需约18分钟，而到地铁4号线万盛站，则只需14分钟， “ 快速直达全城 ” 也因此成为现实。

此外，从项目南侧的成蒲快铁羊马站到成都西站只需要15分钟。

立体交通交织之下，羊马新城已成为成都主城“半小时生活圈”的一员，并且正在以 “ 产城一体 ” 融入 “ 半小时经济圈 ” ，大量产业与生活配套相继落地，而嘉裕·第六洲自然成为 “ 第一波吃到红利 ” 的项目。

为了不负如此 “ 离尘而不离城 ” 的地段，嘉裕·第六洲作为羊马新城的 “ 排头兵 ” ，诞生了 “ 一半公园一半城 ” 规划 —— 5000亩大城之内，2800亩土地用于建设嘉裕羊马湿地公园，而剩余的2200亩，被规划为「低密生态住区」，整体容积率仅1.0。

这，不就是 “ 把城市建在公园里 ” 的样本吗？

△ 项目鸟瞰效果图

而今，嘉裕羊马湿地公园已成为9.6平方公里羊马新城的规划核心，也是新城最闪亮的名片 —— 湖面白鹭纷飞，天与湖浑然一体，公园鸟语花香。千亩公园，已然勾勒出“在公园中生活”的城市理想。

诸多城市功能也在此陆续诞生：约1.7万㎡铂金会所已成为业主乃至整个羊马新城居民的休闲高地，未来，随着约11万㎡的嘉裕国际五星级度假酒店、约10万㎡的商业综合体等呈现，这座小城的生活方式将更为丰富。

如今，这片5000亩土地的 “ 核心腹地 ” 组团 ——「悠泊屿」二期终于入市，宛如一块 “ 黄金 ” ，在千亩公园旁闪烁着耀眼光芒。

01

「黄金」地块

—— 与湿地公园零距离

当许多城市人还在以 “ 住在公园旁 ” 为傲时，「悠泊屿」却让 “ 住在公园里 ” 成为现实。

约270亩的「悠泊屿」，地处整个项目的核心腹地 —— 嘉裕羊马湿地公园东侧，可谓整个羊马新城 “ 核心之核 ” 。

△ 悠泊屿位置示意效果图

项目内的铂金会所、商业综合体、度假酒店等生活配套，均与其保持着 “ 步行可达 ” 的距离。

△ 悠泊屿二期效果图

与公园 “ 0距离 ” ，也使得「悠泊屿」承载了近乎完美的 “ 公园生活 ” —— 早晨，鸟鸣声进入室内，以一种比闹铃更悦耳的方式唤醒你；晚间与父母漫步河边，周末与妻儿来一场难得的野餐，生活充满仪式感 ……

△ 悠泊屿二期效果图

更美的生活，还在于其内部。

02

「黄金」规划

—— 低密纯洋房配置

「悠泊屿」二期占地约130亩，是如今成都市场中极其可贵的「百亩大盘」。

而在这百亩土地之上，项目仅规划了一种产品形态 —— 洋房，仅930户。而这，也造就了其 “ 傲视全城 ” 的「约1.3超低容积率」。

在充分尊重地块自然肌理的原则之上，「悠泊屿」形成了 “ 开放式半独立中庭 ” 的布局，创造超大楼间距以及 “ 无敌视野 ” 。

△ 悠泊屿二期鸟瞰效果图

如此一来，项目也在最大程度将室外景观引入室内的同时，让室内通风、采光、观景效果达到最佳状态，洋房应有的私密性因此以保障。

03

「黄金」园林

—— 一环两轴六径八院

好的园林设计，往往会让人在踏进社区的第一步，便被眼前景色冲淡了一天的疲惫。

悠泊屿二期便是如此，「一环两轴六径八院」的园林设计，让景色不再止步于 “ 被观赏 ” ，更成为生活仪式感的主要来源。

傍晚回到社区，两条贯穿东西南北的缤纷公园道（两轴）提供了不同的归家动线，选择哪条道回家，全凭心情；经过六种选用不同季节的树种所构建的特色花林径（六径），用绿意舒缓一整天面对屏幕的疲劳；等夜幕降临，去乐活环跑道（一环），在静谧之间释放一整天的压力；周末，在八个组团庭院（八院）与邻居来场聚会、与父母闲庭散步、与孩子共度亲子时光……处处都是移步易景的享受。

△ 悠泊屿二期园林效果图

此外，项目更采用不同的植物形成五重景观体系，利用部分楼栋架空层打造社交空间，同时在核心位置打造下沉式中心广场，丰富的植被与景观节点，让项目与羊马湿地公园融为一体，也让其与“西控”大环境交相辉映。

至此，从外部公园与内部园林的打造，从整体低密的居住氛围到公园生活的呈现，嘉裕·第六洲「悠泊屿」组团二期与「国际化生活」形成完美衔接。这，也是成都「国际化」的另一种表达。

据悉，悠泊屿二期即将首批次开盘

这，或许是我们离城市理想「公园生活」

最近的一次

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